Contact Us

If you still have questions or prefer to get help directly from an agent, please submit a request.
We’ll get back to you as soon as possible.

Please fill out the contact form below and we will reply as soon as possible.

  • Kontakt support
  • Ofte stilte spørsmål
  • Videoer
  • Status/oppetid
Norwegian
US English (US)
NO Norwegian
  • Home
  • Utleie kommune
  • Oppsett

Opprette brevmaler og dokumentmaler (inkl. elektronisk signering av disse)

Written by Helene Standal

Updated at December 3rd, 2025

Contact Us

If you still have questions or prefer to get help directly from an agent, please submit a request.
We’ll get back to you as soon as possible.

Please fill out the contact form below and we will reply as soon as possible.

  • Administrasjon
    Generelt oppsett Importmaler Brukere og tilganger Eiendomsstruktur Integrasjoner LAFT Proff
  • Drift og vedlikehold
    Arbeidsordre og rutiner Annet Innstillinger Brannbok Sjekklister MittBygg Tiltaksplaner
  • Utleie kommune
    Oppsett Leieforhold, leieobjekt og leietakere Økonomi Nøkkeladministrasjon
  • Utleie privat
    Oppsett Leieforhold, leieobjekt og leietaker Økonomi Nøkkeladministrasjon
  • Renhold
    Oppsett og innstillinger Renholdsappen Kalkulasjon Rapportering og kontroll
  • LAFT-appen
  • LAFT Lite
    Administrasjon Drift og vedlikehold
  • Kurskalender
  • Videoer
+ Vis flere

Innhold

Opprette en dokumentmal: Hvordan laste ned brevmal på et leieforhold: Elektronisk signering av brevmaler og dokumentmaler Variabler / flettefelter

I denne artikkelen forklarer vi hvordan du kan opprette egendefinerte brevmaler og dokumentmaler i LAFT. 
Brevmaler brukes typisk når man skal sende ut brev med varsel til leietakere, f.eks. i forbindelse med indeks- og gjengsregulering, oppsigelse av leieforhold eller liknende. 
Dokumentmaler er supert å bruke som kontraktsmaler, som kan signeres elektronisk av alle parter. Gammel løsning for kontrakter er fremdeles tilgjengelig, men vil fases ut på et tidspunkt da løsningen ikke har like mange muligheter og variabler som Dokumentmaler.

I utleiemodulen i LAFT ligger det som standard noen ferdige brevmaler som du kan benytte deg av:

  • Indeksregulering av husleie.
  • Gjengsregulering av husleie.
  • Begjæring om fravikelse.
  • Varsel om fravikelse.
  • Oppsigelse av husleieforhold.

Ønsker du å tilpasse brevmaler med egen tekst, firmalogo/kommunevåpen o.l. kan dette gjøres via Dokumentmaler i sidemenyen:

 

Opprette en dokumentmal:

  1. I utleiemodulen klikker du på Dokumentmaler i menyen > velg fane Dokumentmaler.
  2. Klikk Ny dokumentmal.
  3. Gi malen et navn (f.eks. Indeksregulering eller Leiekontrakt).
  4. Huk av på om du ønsker å inkludere logo, og om den skal være høyre- eller venstrestilt. Du kan også enkelt justere høyden på logoen.
  5. For at en dokumentmal kun skal kunne brukes som en kontrakt må du velge “Kontrakt” som Dokumentmalstype. Dette er for at malen ikke skal komme opp som valg ved f.eks. regulering av husleie under Husleie > Prisregulering av leieforhold (på disse malene setter du type “Regulering”).
  6. Du kan deretter utforme malen slik du ønsker. Det er en editor tilgjengelig som du kanskje kjenner igjen fra Office-pakken (Word osv.). Se tilgjengelige variabler i eget avsnitt i denne veiledningen.
  7. Bruk Forhåndsvis-knappen for å se hvordan malen din ser ut underveis.

For at teksten skal tilpasses hvert enkelt leieforhold med riktig adresse, husleie, leietaker osv., må det legges inn ulike variabler som en del av teksten. Nederst i denne artikkelen finner du en oversikt over variablene du kan legge inn (finnes også i infoknappen inne på siden hvor du oppretter egendefinerte dokumentmaler). F.eks. vil en mal lagt inn med ulike variabler først se slik ut:

Når dokumentmalen så lastes ned på et spesifikt leieforhold vil teksten med variabler bli tilpasset:

Når du er fornøyd med utformingen klikker du på Lagre-knappen.

 

Hvordan laste ned brevmal på et leieforhold:

Dette kan gjøres på to måter:

  1. Via leieforholdet
  2. Via Dokumentmaler i menyen

1. Via leieforholdet:
Gå til leieforholdet > Tannhjul > Brevmaler:

Filen med dokumentet lastes ned som fil på din PC, og kan sendes digitalt, eller printes ut og sendes per post på vanlig måte.
 

2. Via Dokumentmaler i sidemenyen

  • Klikk på fane Opprett brev.
  • Velg malen du ønske å laste ned fra nedtrekksmenyen.
  • Huk av på leieforholdene som skal få tilsendt brev.
  • Klikk på Last ned for valgte leietakere-knappen. Filen med dokumentene lastes ned som en .zip-fil på din PC, og kan sendes digitalt, eller printes ut og sendes per post på vanlig måte.
     

Elektronisk signering av brevmaler og dokumentmaler

Elektronisk signering

Ønsker du å ha mulighet til å signere brevmaler og dokumentmaler elektronisk? Vi har en integrasjon mot Assently, som lar deg signere enten med signatur eller BankID. Ta kontakt med support@laft.io for mer info.

 

Psst! Du kan også signere leiekontrakter og sjekklister som du har denne integrasjonen. 
Veiledninger: Elektronisk signering av leiekontrakter og Elektronisk signering av sjekklister.

Dersom du bruker Dokumentmaler til å lage kontrakter eller andre dokumenter som du av ulike årsaker ønsker at skal signeres elektronisk, er dette mulig dersom Assently-integrasjonen er aktivert.
For at en dokumentmal skal signeres som en Kontrakt, enten via. metode 1 (via leieforhold) eller 2 (via dokumentmaler) nedenfor, må du velge “Kontrakt” som Dokumentmalstype. Dette er for å sikre at malen ikke skal komme opp på sider for regulering av husleie, under Husleie > Prisregulering av leieforhold (på disse malene setter du type “Regulering”).

Slik går du frem:
Opprett dokumentmalen på vanlig måte som beskrevet tidligere i denne veiledningen. 
Så må det opprettes en signeringssak. Det kan gjøres på to måter: 

  1. Via leieforholdet
  2. Via Dokumentmaler i menyen

    Lenger ned i kapittelet går i også gjennom:
  3. Signere dokumentmaler
  4. Få oversikt over alle signeringssaker
     

1. Via leieforholdet:

Gå til leieforholdet > Tannhjul > E-signering (dokumentmaler):

Da kommer du til en side hvor du kan se alle påbegynte signeringssaker for leieforholdet i en tabell (dersom det er noen), samt mulighet til å opprette ny signeringssak. For å fortsette på en allerede opprettet sak, kan du klikke på Navnet. 
Velger du å opprette ny sak, må du først velge hvilken mal du ønsker å bruke. Deretter opprettes selve signeringssaken.

Her kan du se over feltene, legge til eventuelle flere signeringsparter, og signere dokumentet. Se avsnitt 3 for gjennomføring av selve signeringen.

 

2. Via Dokumentmaler i menyen:

Når malen/dokumentet skal signeres, går du til Dokumentmaler > Opprett dokument.
Velg mal i nedtrekksmenyen, og finn leieforholdet i tabellen. Klikk så på de tre strekene til høyre på raden > Ny signeringssak:


Ønsker du å se påbegynte eller tidligere signeringssaker på leieforholdet kan du klikke på Signeringssaker:


Da vises en oversikt over alle saker, og du kan klikke på Navnet for å forsette på saken, eller eventuelt slette den.

Når signeringssaken er opprettet kan du se over feltene, legge til eventuelle flere signeringsparter, og signere dokumentet. Se avsnitt 3 for gjennomføring av selve signeringen.

 

3. Signere dokumentmaler

Uansett om man har opprettet signeringssaken via leieforholdet eller via Dokumentmaler-menyen, har man to valg for signering. Når alle signeringsparter er lagt til kan du enten velge “Send til signering”, eller “Signer nå”.

  • Ved “Send til signering” vil alle signeringsparter motta en mail, med link til dokumentet som skal signeres. Her klikkes man på “Les gjennom og signer”:Les gjennom dokumentet, og scroll nederst til du ser navnet ditt, deretter klikk på “Signer nå”:

    Da får du opp valg om hvordan du vil signere. Elektronisk ID lar deg signere med BankID, mens Din signatur lar deg signere med finger på musepeker/styreflate:


    Elektronisk ID:

    Din signatur (velg “Signere på denne maskinen” om du ønsker å skrive med fingeren):


     
  • “Signer nå” er super å bruke om alle signeringsparter befinner seg på samme sted. Da kommer man nemlig rett til siden der partene kan signere:

     

Når én av partene har signert vil det komme tydelig frem i signeringssaken, ved at det står “Signert” med grønn bakgrunn:

Når alle parter har signert, vil saken få status “Signert”, det sendes på e-post til alle parter, samt at dokumentet vil være mulig å laste ned i PDF.

Signerte brevmaler vil legge seg i leieforholdets dokumentarkiv. Det finner du her:

 

4. Få oversikt over alle signeringssaker

Du kan finne tilbake til signeringssaker på flere steder:

  • Innsiktsmodulen > E-signering:Her vil man få opp alle signeringssaker, enten om det er for sjekklister, leiekontrakter eller dokumentmaler (filtrering kommer!).
    Du kan klikke på saken i tabellen for å gå til signeringssaken.  
    Ved å klikke på Valg i høyre hjørne, kan kan fortsette signering, eller slette saken.
     
  • Via side for Kontrakter - e-signering:
    Da kommer du til en tabell hvor du ser status på sakene, og kan klikke på navnet for å gå rett til signeringssaken.
 
 
 

Variabler / flettefelter

Forklaring til hvordan man legger verdier fra systemet inn i teksten. 
OBS! Har du fått opprettet egendefinerte felter på leieobjekt, vil de også ha sine egne variabler, og være mulige å inkludere i brevmalen.

Skriv inn dette som en del av teksten Forklaring Merknad
%{recipient_address} Mottakerens fulle adresse Inneholder flere linjer.
%{tenant.name} Leietakers navn  
%{tenant.firstname} Leietakers fornavn Kun relevant for privatperson
%{tenant.lastname} Leietakers etternavn Kun relevant for privatperson
%{tenant.address} Leietakers adresse (gateadresse, postnr og -sted)  
%{tenant.address_street} Leietakers gateadresse  
%{tenant.address_city} Leietakers postnummer og -sted  
%{tenant.email} Leietakers epost  
%{tenant.phone} Leietakers telefonnummer  
%{tenant.ssn} Leietakers fødselsnummer Kun relevant for privatperson
%{tenant.birthday} Leietakers fødselsdato Kun relevant for privatperson
%{tenant.org_nr} Leietakers organisasjonsnummer Kun relevant for organisasjon
%{tenant.org_contact_person} Kontaktperson Kun relevant for organisasjon
%{contact_person.name} Kontaktpersonens navn Kun relevant for privatperson
%{contact_person.firstname} Kontaktpersonens fornavn Kun relevant for privatperson
%{contact_person.lastname} Kontaktpersonens etternavn Kun relevant for privatperson
%{contact_person.address} Kontaktpersonens adresse Kun relevant for privatperson
%{contact_person.address_street} Kontaktpersonens gateadresse Kun relevant for privatperson
%{contact_person.address_city} Kontaktpersonens postnummer og -sted Kun relevant for privatperson
%{contact_person.email} Kontaktpersonens epost Kun relevant for privatperson
%{contact_person.phone} Kontaktpersonens telefonnummer Kun relevant for privatperson
%{user.name} Innlogget brukers navn  
%{user.firstname} Innlogget brukers fornavn  
%{user.lastname} Innlogget brukers etternavn  
%{user.email} Innlogget brukers epost  
%{user.phone} Innlogget brukers telefonnummer  
%{user.role} Innlogget brukers rolle i systemet  
%{residence.name} Leieobjektets navn  
%{residence.address} Leieobjektets adresse  
%{residence.address_street} Leieobjektets gateadresse  
%{residence.address_city} Leieobjektets postnummer og -sted  
%{residence.gnr} Leieobjektets gårdsnummer  
%{residence.bnr} Leieobjektets bruksnummer  
%{residence.fnr} Leieobjektets festenummer  
%{residence.snr} Leieobjektets seksjonsnummer  
%{residence.total_area} Leieobjektets totale areal (netto + andel felles)  
%{lease.id} Kontraktsnummer  
%{lease.current_fee} Nåværende husleie  
%{lease.new_fee} Husleie ved neste regulering  
%{lease.total_current_fee} Nåværende husleie inkl. tilleggskostnader  
%{lease.total_new_fee} Husleie ved neste regulering inkl. tilleggskostnader  
%{lease.current_fee_without_vat} Nåværende husleie uten MVA  
%{lease.new_fee_without_vat} Husleie ved neste regulering uten MVA  
%{lease.total_current_fee_without_vat} Nåværende husleie inkl. tilleggskostnader uten MVA  
%{lease.total_new_fee_without_vat} Husleie ved neste regulering inkl. tilleggskostnader uten MVA  
%{lease.additional_fees} Sum tilleggskostnader  
%{lease.additional_fees_without_vat} Sum tilleggskostnader uten MVA  
%{lease.current_annualized_fee} Nåværende årlig husleie  
%{lease.new_annualized_fee} Årlig husleie ved neste regulering  
%{lease.total_current_annualized_fee} Nåværende årlig husleie inkl. tilleggskostnader  
%{lease.total_new_annualized_fee} Årlig husleie ved neste regulering inkl. tilleggskostnader  
%{lease.current_annualized_fee_without_vat} Nåværende årlig husleie uten MVA  
%{lease.new_annualized_fee_without_vat} Årlig husleie ved neste regulering uten MVA  
%{lease.total_current_annualized_fee_without_vat} Nåværende årlig husleie inkl. tilleggskostnader uten MVA  
%{lease.total_new_annualized_fee_without_vat} Årlig husleie ved neste regulering inkl. tilleggskostnader uten MVA  
%{lease.annualized_additional_fees} Årlig sum tilleggskostnader  
%{lease.annualized_additional_fees_without_vat} Årlig sum tilleggskostnader uten MVA  
%{lease.valid_from} Leieforholdets startdato  
%{lease.valid_to} Leieforholdets sluttdato  
%{lease.index_regulation_date} Dato for neste indeksregulering  
%{lease.market_regulation_date} Dato for neste regulering til gjengs leie  
%{current_date} Dagens dato  
%{property_owner.name} Utleiers navn  
%{property_owner.address_visit} Utleiers besøksadresse  
%{property_owner.address_postal} Utleiers postadresse  
%{property_owner.address_city} Utleiers postnummer og -sted  
%{property_owner.email} Utleiers epost  
%{property_owner.phone} Utleiers telefonnummer  
%{property_owner.org_nr} Utleiers organisasjonsnummer  
%{residence_attribute_value.1} Antall m2  
%{residence_attribute_value.2} Antall rom  
%{residence_attribute_value.3} Etasje  
%{residence_attribute_value.4} Byggeår  
%{residence_attribute_value.5} Risikogruppe  
%{residence_attribute_value.6} Strømmålernr.  
%{residence_attribute_value.7} Vannmålernr.  
%{residence_attribute_value.8} Målepunkt-ID  
%{residence_attribute_value.9} Strøm inkludert?  
%{residence_attribute_value.10} Generell info  
%{residence_attribute_value.11} Ansvarsnummer  
%{residence_attribute_value.13} Bruksformål  
%{residence_attribute_value.35} Fjernvarme inkludert?  
%{residence_attribute_value.36} Målernummer for fjernvarmemåler  
%{residence_attribute_value.37} Er det tillatt med dyrehold?  
%{residence_attribute_value.38} Er det tillatt med røyking innendørs?  
%{residence_attribute_value.49} H.nr  
 
 

 

skriveassistanse maloppretting

Var denne artikkelen nyttig?

Ja
Nei
Gi tilbakemelding om denne artikkelen

Related Articles

  • Opprette kontraktsmaler (inkl. elektronisk signering)

Jernbanetorget 4B,
0154 Oslo
Org. nummer: 990 452 458
Om oss
Kontakt oss
Personvern

© LAFT Software 2025
Expand